Как получить материнский капитал на покупку жилья

Работаем с 2012 г.
100% гарантия законности сделки
Не нужно ждать 3 года
Одобрение 99%. Решение - 20 мин.

Депопуляция населения страны — достаточно серьезная проблема России. Для повышения рождаемости принимаются разные меры, одной из которых является предоставление материнского капитала при рождении ребенка.

Особенности использования маткапитала для приобретения жилья

Выплата маткапитала носит целевой характер. Согласно существующего законодательства денежные средства могут направлены на покупку жилья для семьи, его строительство или реконструкцию имеющегося строения. При этом покупка недвижимости с привлечением материнского капитала отличается от приобретения квартиры или дома за собственные деньги.
Важная особенность материнского капитала — возможность использовать его для выплаты первоначального взноса при оформлении ипотеки, погашения кредитных обязательств по ней или процентов.

Приобретение жилья по программе маткапитала имеет также следующие особенности:

  • в договоре должен содержаться пункт о покупке жилья именно за счет материнского капитала;
  • средства могут использоваться при оформлении сделки на супруга, а не только получательницу сертификата;
  • до достижения ребенком трех лет капитал может быть потрачен только для ипотечного жилья, а после этого срока — для прочих вариантов сделок;
  • учитывается право ребенка на долю в приобретаемой квартире или доме;
  • допускается участие в сделки в качестве созаемщиков других родственников;
  • оформление кредита на покупку жилья как потребительского усложняет использование маткапитала;
  • запрещается покупать ветхое или аварийное жилье.

Процедура получения материнского капитала

Процесс получения материнского капитала начинается с обращения в Пенсионный фонд родителей. При этом финансовая помощь, направляемая на приобретение жилья, не перечисляется им напрямую. Она поступает продавцу, жилищному кооперативу или банку.

Для получения маткапитала от родителей требуется ряд документов:

  • сертификат на право получения материнского капитала;
  • свидетельство о рождении ребенка;
  • СНИЛС подателя заявления;
  • свидетельство о браке;
  • договор на приобретения жилого объекта;
  • договор с кредитной организацией при оформлении сделки с ипотекой;
  • нотариально заверенные документы о выделении доли недвижимости детям и родителям.
  •  


Предоставленные в ПФР документы со всеми подписями и печатями должны соответствовать нормам российского законодательства.

При приобретении недвижимости с материнским капиталом прежде всего должен оформляться договор купли-продажи, а затем Пенсионный фонд после подачи заявления и его рассмотрения переводит средства продавцу. По сути такой вариант жилищных сделок представляет собой рассрочку.

Покупка недвижимости с использованием материнского капитала иногда вызывает интерес у мошенников, поэтому при оформлении сделки жилье обязательно следует проверять на юридическую чистоту. Наша компания предоставляет полную юридическую частоту сделок и помогает на каждом этапе работы.